Денис Фатыхов

Эксперт в области госзакупок недвижимости с 15-летним опытом. Автор книг и курсов по инвестициям в недвижимость. Владелец агентства недвижимости с 20 сотрудниками. Основатель сообщества для поставщиков недвижимости стране. Помог сотням осуществить старт бизнеса с нуля. Это подтверждают и отзывы о Денисе Фатыхове. По итогу его учебных программ участники получают надежный, прибыльный бизнес.

Город: Ижевск

День рождения: 06 мая 1978 (41 год)

Посетите бесплатный онлайн мастер-класс, чтобы разобраться в теме заработка на российских госзакупках недвижимости.

Узнайте, как на продаже чужой недвижимости получать от 100 до 500 тысяч рублей с одной сделки.

Посетить мастер-класс

Рейтинг5

Голосов1

Отзывы0

Госзакупки недвижимости

Свое основное дело автор нашел к 2004 году. С тех пор недвижимость для него не только источник дохода, но и стиль жизни. Несмотря на то, что найти «ту самую нишу» он смог уже в 26 лет, перепробовать пришлось много разных специализаций. У него было предприятие по производству мебели, после этого — пекарня, потом — хозяйственный магазин и т.д. В сфере недвижимости же сначала Денис занимался арендой, потом покупкой-продажей, участками земли, перепланировками и прочим. Тяжелее всего было в кризис 2008-2009 годов. Тогда до Фатыхова стала поступать информация о том, что государство сейчас крайне активно скупает недвижимость. Недолго подумав, он решил, что это отличная ниша для реализации себя. Таким образом автор пришел к госзакупкам.

Сегодня бизнес предпринимателя делится на 3 направления: агентство недвижимости, брокерский бизнес и государственные закупки при сотрудничестве с госзаказчиком. Инвестор построил карьеру на сфере услуг потому, что здесь не требуются огромные капиталовложения и все зависит исключительно от специалиста. То есть, насколько полезными окажутся рекомендации специалиста, настолько быстро он будет развиваться в сфере и больше зарабатывать.

Старт бизнеса

Первым доходом Фатыхов в недвижимости были 5 тысяч рублей, которые ему заплатили люди за помощь в покупке квартиры. Они понимали, что автор — новичок, но его искреннее желание помочь и постоянное нахождение рядом по любому вопросу вознаградилось. Целых 3 месяца он вел эту сделку, помогая найти нужную квартиру. Но тем не менее, тогда это был весомый повод для гордости.

Автора часто спрашивают, чему он обучает на своих курсах. На это он отвечает: «Когда я полностью погрузился в эту нишу, стало очевидно, что человеческие возможности здесь ограничены. Как-то раз провел эксперимент: сделал «замер». Оказалось, что делать больше 10 сделок за месяц — очень сложно. Во-первых, у всех собственников свои ситуации. А во-вторых, удерживать в голове детали всех процессов непросто. Для меня это направление, как своеобразная миссия. Ведь в конечном итоге это жилье переходит детям-сиротам. После этого возникла мысль о том, что у меня достаточно опыта и знаний, чтобы научить другого человека тому же. И если я смогу обучить, например, 10 партнеров в разных регионах страны, то заработок будет существенно выше, чем с 10 сделок в месяц».

Тренерская карьера Дениса Фатыхова

После некоторых проб дистанционного обучения автор понял, что это рабочий вариант. Дениса просили поделиться его знаниями бесплатно, чтобы потом «вернуть деньги» за счет реализованной недвижимости. Однажды один из таких индивидов прошел курс бесплатно, но не проявил себя, как эффективный партнер. После этого он занимался только тем, что продавал курс автора от его имени за копейки. С тех пор предприниматель убежден, что за полезные знания нужно платить.

Инвестор считает, что добиться успеха в этой сфере при помощи курса сможет практически каждый. Вероятность очень высокая, но во многом зависит от самого человека. Все шаги и механизмы, описанные в тренинге, проверялись на практике много раз, многими людьми. Главное, чтобы ученик сам взял волю в кулак и начал работать. Одна из целей проекта: чтобы каждый участник заработал от 100 тысяч рублей. Для большинства из тех, кто приходит — это большая цель. Поэтому, чтобы было проще, ее делят на несколько меньших. Для каждой из этих мини-целей в учебной программе есть отдельный урок. Всего их 10. Каждое занятие будет включать небольшое задание, выполнение которого приблизит к выполнению заветной, большой цели. Поскольку ученики Дениса впоследствии становятся его партнерами, ему выгодно обучить их всему, что пригодится для работы с недвижимостью. Иначе он просто не сможет быть уверенным в них.

Наиболее важным фактором при прохождении курса является принятое решение человека. Если оно есть, ученик не будет тормозить каждый полметра в долгих раздумьях и сомнениях. Это точно такая же работа, как и у остальных людей. Здесь тоже есть свои хитрости, лайфхаки и тонкости. Чтобы разобраться, нужны время и силы. Как и везде, здесь присутствуют свои сложности, которые кого-то могут испугать. Кто-то может бояться звонить незнакомым людям, чтобы напроситься к ним в квартиру для разговора. Чтобы все страхи было легче преодолеть, учебная программа включает для каждого 5 тренировочных встреч. Они нужны для того, чтобы отточить навыки и понять весь принцип работы. Обучение длится 5 недель, в ходе которого Денис уже помогает искать сделки и вести переговоры. По его мнению, эта ниша привлекательна еще тем, что прогнозируемость сделок очень высокая. Достаточно увидеть аукцион, чтобы понять дату получения очередной суммы. Средний чек в сделках — 100 тысяч рублей, а значит — при наличии достаточного количества свободного времени человек способен самостоятельно в этом направлении зарабатывать до 1 миллиона рублей ежемесячно.

На одном из своих интервью Фатыхова спросили: «Если бы была возможность вернуться на 10 лет назад, что бы вы поменяли в жизни?». На это предприниматель ответил: «Ничего бы не менял. Весь опыт и знания, которыми я владею сегодня, были получены мною самостоятельно, а не от родителей. Я уже прожил этот путь и доволен тем, как все сложилось. Поэтому ничего менять не стал бы».

Писатель считает, что больше всего людям мешает добиваться успеха обыкновенная лень. У людей с обычной, размеренной жизнью, когда каждый день похож на предыдущий, очень большой сложности с выходом из зоны комфорта. Поэтому на своем проекте Денис дает ровно 48 часов на выполнение задания. Он считает, что главное решиться достичь результата и пробовать до тех пор, пока не получится. Подобно ребенку, который учится ходить, вставать раз за разом и думать: «Если у них получилось, значит я тоже смогу».

Скачайте бесплатную мини-книгу Дениса Фатыхова «Как продавать чужую недвижимость государству и получать от 10% ее стоимости с одной сделки».

Скачать книгу

Вы можете быть первым!

Еще никто не оставил отзыв.

Помогите другим людям, которые находятся в поисках Эксперта по обучению.

Ваша оценка

Рейтинг5

Голосов1

Всего просмотров119

Денис Фатыхов