Бизнесмен и политик Дональд Трамп

Дональд Трамп: первый успех

Первым проектом, который доверили автору, стал огромной жилой комплекс на 1200 квартир, нацеленных на «средний класс». Под управлением предпринимателя строительство было завершено за один год. Прибыль от реализации апартаментов составила 12 миллионов долларов.

Бизнесмен понимал, что если жилой комплекс спонсировало государство, то для строительства чего-то более масштабного придется искать деньги у самых состоятельных людей мира: банкиров, топ-менеджеров корпораций, нефтяных магнатов. К 1971 году он переехал в апартаменты на Манхэттене, где раззнакомился с большим количеством людей.

Бизнес Дональда Трампа

Спустя 3 года он побеждает тендер на реконструкцию отеля Commodore. Проблема заключалась в том, что окружавшие его застройки также требовали обновления, не говоря уже о городе, который был на гране финансового краха. Мэрия предоставила налоговые льготы на 40 лет, а банки дали Трампу ипотечный кредит на 70 миллионов с одним условием — Дональд должен сделать из района «конфетку».

Уже через 6 лет компания миллионера смогла дать жителям Манхэттена абсолютно новый отель. Вместо унылого желтого здания из земли возвышался 25-этажный шедевр из железа и стекла, вокруг которого находились симпатичные кварталы. Спустя более 15 лет часть прав на отель выкупает гостиничная сеть Hyatt, обогатив Трампа почти на 150 миллионов долларов.

В 1979 бизнесмену очень пришелся по душе земельный участок на 5 авеню, прямо напротив магазина ювелирных изделий Tiffany&Co. Как позже сказал Дональд Трамп, это место он выбрал потому, что наиболее богатые люди города постоянно бывают возле магазинов Тиффани. Уже в 1983 на этом месте возвышался 58-этажный небоскреб Trump Tower, став самым высоким зданием в городе. Вид из окон попадал на знаменитый Центральный парк, вокруг дома находилась куча магазинов, а также ресторанов. Пол украшал розовый мрамор, а в холле элитность заведения подчеркивал 3-метровый фонтан. Потребовалось несколько месяцев, прежде чем вся жилая площадь элитного комплекса была выкуплена. Это принесло будущему президенту еще 0,2 миллиарда долларов.

В 1977 году Нью-Джерси легализовал азартные игры. Автор сразу увидел отличную возможность. Через 3 года он покупает земельный участок в Антлантик-Сити. Уже в 1982 был открыт огромный комплекс Trump Plaza Hotel & Casino (250 миллионов долларов). Еще через четыре года на месте старого отеля Хилтон был возведён Trump’s Castle (320 миллионов долларов). Тогда же началось возведение самого большого отеля-казино планеты — "Тадж-Махал", открывшегося в 1990 году.

К тому моменту состояние предпринимателя достигало примерно 1 миллиарда долларов. Помимо огромного количества разнообразной недвижимости, у него была авиакомпания, футбольная команда и такое количество мелких бизнесов, что точное число которых не мог назвать даже сам Дональд Трамп. В какой-то момент стало ясно, что управлять столь огромным бизнесом одному человеку при текущей системе руководства очень сложно. А поскольку все новые проекты строились за счет кредитных средств крупных банков и инвестиционных корпораций — долги начали расти как снежный ком.

В 90-х задолженность едва не перевалила за 10 миллиардов долларов, из которых 0,9 миллиарда Трампу нужно было вернуть собственными деньгами. Для того, чтобы не стать банкротом, он заложил свой небоскреб. Характер, закалявшийся с детства, позволил ему справится с проблемами. Доход от игорного бизнеса покрыл долги, после чего инвестор переключил внимание на новые проекты. К 2001 году закончилось возведение 72-этажного (262-метрового) Trump World Tower.

Кризис 2008 года стал серьезным ударом для империи миллиардера. Годом позднее он покинул Совет директоров своей фирмы.